泰国内阁批准将土地银行（Land Bank）房地产产权过户手续费下调至 0.01%，该优惠政策有效期延长至 2025年6月7日。

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19 六月 2023

泰国总理府副发言人拉差达·塔那迪勒（Ratchada Thanadirek）女士表示，内阁会议已批准内政部公告草案《关于根据〈土地法〉对土地银行管理机构（公共组织）（简称“土地银行”或“LABAI”）职责范围内房地产转让及抵押登记权利与法律行为费用实行特别减免的规定》。

该措施符合政府推动公平、可持续土地分配的政策目标，旨在解决农民及低收入群体的土地问题，并促进土地资源得到合理利用。土地银行目前主要通过两项计划开展工作，即“可持续土地管理项目”和“预防及解决农民及贫困群体丧失土地权利问题项目”。

根据该公告草案，土地银行职责范围内涉及房地产转让登记费及抵押登记费将享受特别减免优惠。其中，房地产转让登记费由原来的评估价2%下调至0.01%，抵押登记费由原来的1%下调至0.01%。该措施将自政府公报（Royal Gazette）刊登次日起生效，并持续至2025年6月7日。

拉差达女士指出，在2022至2025财年期间，实施上述登记费用减免政策预计将导致政府减少数十亿泰铢收入，但该措施将大幅减轻民众办理产权登记及相关法律手续的经济负担，同时有助于实现更加公平和可持续的土地持有制度，符合政府的政策方向。

土地银行于2015年成立，其主要职责是推动土地资源公平且可持续地分配给民众。其目标是帮助农民及低收入群体更广泛地获得土地使用权，同时协助政府对闲置土地进行有效管理和合理利用。

在过去七年的运营过程中，土地银行已成功帮助农民及低收入群体公平、可持续地获得土地使用权，累计涉及土地面积超过5,000莱（rai）；同时解决了超过3,000莱土地因抵押及售后回租等问题而导致权利流失的情况。此外，土地银行还积极支持社区共同管理农业用地和住宅用地，并推动“社区地契（Community Title Deed）”模式的发展。

อ้างอิงเนื้อหาจาก https://www.sanook.com/money/874847/